Kiracılı Ev Almak

Kiracılı ev alınır mı? Kiracılı daire satın almanın riskleri nelerdir?

Kiracılı Daire Almak

Kiracılı daire satın almak genelde sorun olarak görülmektedir. Sebepleri konusunda alıcılar haklı olsa da, yasalar ve piyasa koşulları sayesinde kiracılı bir daire satın alırken daha avantajlı ve karlı olabilirsiniz. Nasıl mı ?

Satın alma amacınız oturum ve önünüzde kısa bir zaman dilimi mevcut ise (1 - 2 ay gibi ) içerisinde ne zaman çıkacağı belli olmayan bir daire satın almak büyük sorun olacaktır fakat bu yazımız minimum 7 ay ve üzeri sürede oturum planlayan veya yatırım amacıyla daire satın almayı planlayan alıcı adayları için olacak. Öncelikli olarak kiracılı bir daire satın alan alıcıların haklarını inceleyeceğiz.

Kiracılı Bir Daire Satın Aldım Haklarım Nelerdir ?

Öncelikli olarak satın almış olduğunuz kiracılı evi oturum amacıyla mı yoksa yatırımlık mı aldığınız önemli. Eğer oturum amacıyla aldınız ve o bölgede o daire haricinde başka bir daireniz yok ise bu haklı tahliye sebebidir. Bu noktada önemli olan kısım alıcı satın alım yaptıktan sonra 1 ay içerisinde kiracıya ihtarname göndermelidir. Sürecin detaylı anlatımına buradan ulaşabilirsiniz.

Burada dikkat çekmek istediğimiz husus ortada bir dezavantaj var ise bir de avantaj vardır ve bu noktada maksimum fayda nasıl sağlanır ?

Kiracılı Ev Satın Almak

Bir daire satılıyorken içerisinde kiracı olması büyük oranda dezavantajdır. (çok iyi amortisman süreci yok ise) Bunu bilen iyi emlakçılar ve gerçekten evlerini satmak isteyen daire sahipleri evlerinin fiyatını olması gereken fiyattan bir miktar daha aşağıya çeker.

Kiracılı daire satın alırken pazarlık gücü genelde daha fazladır. Eğer önünüzde oturmak için kısa bir zaman yoksa veya yatırımcıysanız daha satın alırken iyi bir kar ile satın almanız kiracılı daire satın alırken daha fazladır.

Açık olmak gerekirse kiracılı ev alınır mı sorusunun cevabı hangi amaçla ve sürecin nasıl olacağıyla alakalı değişkenlik gösterir fakat süreç iyi planlanılırsa genel anlamda daha karlı olmanız söz konusudur.

Gayrimenkul yatırımınızda ki riskleri minimuma indirmek bizimle buradan iletişime geçebilirsiniz.