Kiracı Evi Göstermiyor Ne Yapmalıyım ?

Kiracı evi göstermiyor. Evlerini satmak isteyen ev sahiplerinin en büyük sorunlarından birisi. Kiracılı ev satılır mı ? Kiracı evi göstermiyorsa ne yapılır sorusunun cevabı yazımızda.

Kiracılı Ev Satılır mı ?

Bu cevaba evet veya hayır demeden önce sorulması gereken çok daha fazla soru var. Kiracılı ev satılır mı ? Evet satılır. Her gayrimenkulde riskler ve faydalar vardır. Riskler arttıkça beklenen kazancın artması istenir. Alıcı kitlesi değişir, riskler düşük olduğu zaman gayrimenkulün öz değeri ortaya çıkar ve yine alıcı kitlesi değişir.

Kiracılı ev nasıl satılır sorusundan önce kira kontrat durumu, evi satın almak için hitap ettiği alıcı kitlesi, kiracılı olan evin amortisman süreçleri ve hepsinden önemlisi kiracı ile olan iletişim gelmektedir.

Peki kitabın ortasına alalım, evinizi satmak için karar aldınız, bir alıcı adayı çıktı ve kiracı evi ya göstermeyeceğini en başından söylüyor ya da türlü bahanelerle zorluk çıkartıyor. Kiracı evi göstermiyorsa ne yapmak gerekiyor ? Kiracı evi göstermek zorunda mı?

Kiracının Evi Gösterme Zorunluluğu !?

Öncelikli olarak kiracının evi göstermemesi, kira kontratına aykırı bir durum da olsa tahliye sebebi değildir.

Evet yasal olarak kiracı satılık için pazarlanan evi haftada 1 gün göstermek zorunda fakat süreç nasıl ilerleyecek ? Kiracınızın evi göstermemesi durumunda hukuki açıdan ilerlenilmesi gereken yol öncelikli olarak, "Yazılı bir ihbarname" göndermek olacaktır. Akabinde Kiracının Evi Göstermesi Yükümlülüğü Davası açılarak mahkemenin belirlemiş olduğu gün ve saatlerde kiracınız evinizi göstermek zorunda olacaktır. Unutulmaması gereken önemli bir nokta evet tek başınıza bu davalar açılabilir fakat gayrimenkul hukuku uzmanı bir avukat ile çalışmanız sizin faydanıza olacaktır.

Fakat tüm bu sürece girmeden daha başarılı olacağını bildiğimiz asıl yol yazının devamında.

Evi göstermeyen kiracı için izlenecek başka bir yol var mı ?

Evinizi veya işyerinizi satma kararı aldığınız zaman, kiracınızla bu konu üzerine kuracağınız ilk iletişimden son aşamaya kadar dikkatlice yürütülmesi gereken en önemli süreçlerden birisi bu konudur. Kimi zaman sürecin başında, kimi zaman ise sonunda devir aldığımız pazarlama operasyonlarında %80 üzerinde başarılı olan ve çoğunda mahkeme kararı olmaksızın çözülen süreçlerimiz bize, evi göstermeyen kiracı sorununda 2 önemli çözüm yolu gösterdi.

1. Doğru ve daha önemlisi yüksek sabır isteyen iletişim gücü.

2. Beklentinin doğru tespiti ama en iyi zamanda teklif.

İletişimin başında en olumsuzu düşünerek adım atmazsanız süreç uzayacağı gibi satışı geciktirecek, sizi yoracak ve belki de uykunuzu kaçıracak bir zaman dilimine girmiş olacaksınız.

Yukarıda ki 2 maddeyi profesyonelce uygularsanız kiracınız ile olan sorun ya en başından kalkacak ya da sorun büyümeden sonlanacaktır.

Asıl önemli olan kiracıya evi göstermeye dayatmak değil(Çünkü restleşildiği an kaybeden ev sahipleri oldu. Fazlasıyla tecrübe ile sabit !!!) Kiracının evi gösterme motivasyonunu daha en başından arttırmaktır.

Sorun daha da büyümeden bu konuda 100"lerce işlem yapan bir ekipten destek almak isterseniz hemen bize ulaşın.

BİZE ULAŞIN