2.png)
Kira Gelir Vergisi Nedir ? Elektronik Beyanname Nasıl Verilir ?
- Mehmet Fatih ILGAZ
- 6 Nis
- 2 dakikada okunur
Güncelleme tarihi: 10 Nis
Kira geliri olan kişileri yakıdan ilgilendiren Kira Gelir Vergisi ve Elektronik Beyanname konusunu yakından inceledik.
Kira Gelir Vergisi
Kira gelir vergisi, bir gayrimenkulden elde edilen kira gelirinden dolayı ödenmesi gereken vergi türüdür. Gelir Vergisi Kanunu'nda geçtiği üzere her yıl belirlenen istisna tutarının üzerinde kira geliri elde edilmesi durumunda ödenmesi gereken bir vergidir.
Kira Beyannamesinin Verilme Zamanları
Kira Gelir Vergisi için beyanname verilme zamanları her yıl 1 Mart - 1 Nisan tarihleri arasındadır. Kazanılan kira geliri bir sonraki yıl Mart ayı içerisinde beyan edilir. Örneğin 2024 yılı içerisinde elde edilen kira geliri 2025 yılı Mart Ayı'nda beyan edilir.
Vergi Muafiyeti, Kimler Kira Geliri Vergisi Ödemez ?
Her yıl açıklanan istisna tutarının üzerinde gelir elde edenler kira gelir vergisi ödemekle yükümlüdür. 2025 yılı konutlarda kira gelir vergisi istisnası 47.000 TL'dir. 2025 yılı içerisinde 47.000 TL üzerinde kira geliri elde eden kişiler 2026 yılı Mart ayı içerisinde beyan vermek durumundadır. İşyeri kiralarından doğacak olan gelir vergisi istisna tutarı ise 2025 yılı için 330.000 TL olarak belirlenmiştir. Yine bu tutarın gelir elde edenler kira gelir vergisi mükellefidir.
Özellikle " Emekliler kira gelir vergisi öder mi ? " fazlasıyla sorulduğu için bu kısımda ondan da bahsedelim. Emekliler kira gelir vergisi öder.
Kira Gelir Vergisi Beyannamesi Nasıl Verilir ?
Kira gelir vergisi beyannamesi Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) internet sitesinden veya doğrudan vergi daireleri üzerinden verilebilir.
En yoğun kullanılan Elektronik Beyanname ise E - Devlet üzerinden veya GİB internet sitesi üzerinden verilebilir.
Elektronik Beyanname E-Devlet üzerinden verilecek ise kullanıcı adı ve şifreniz ile giriş yaptıktan sonra arama kısmına GİB yazıp sırasıyla "hazır beyan", " Beyanname Doldur" ve "Kira Geliri" bölümlerini seçtikten sonra beyannamesi verilecek olan yılı seçip açılan beyanname sayfasında bilgileri eksiksizce doldurup işlemi tamamlayabilirsiniz.
GİB üzerinden verilecek elektronik beyannamede ise E-İşlemler menüsünden Hazır Beyan sistemine giriş yapıldıktan sonra hazırlanmış olan Kira Geliri Beyannamesine tıkladıktan sonra size hazır bir şekilde doldurulmuş beyanname çıkacaktır. Burada önemli olan bilgilerin eksiksiz ve hatasız olması gerekmektedir.
Kira Gelir Vergisi Nasıl Hesaplanır ?
Her yıl açıklanan istisna tutarı yıllık kira gelirinden düşüldükten sonra, yapmış olduğunuz vergiye konu harcamalar kalan kısımdan çıkartılır ve o yıl açıklanan dilimlere göre ödenmesi gereken vergi hesaplaması yapılır.
Kira Geliri Vergisi Nasıl ve Nereye Ödenir ?
Kira gelirinizden doğan vergi 2 eşit taksitte Mart ve Temmuz aylarında anlaşmalı bankalar aracılığıyla, vergi daireleri üzerinden veya GİB interaktif vergi dairesi internet sitesi üzerinden ödeme yapılabilir.
Kira Geliri Olanlar için Unutulmaması Gerekenler
Her yıl belirlenen istisna tutarının üzerinde olan kişiler vergi mükellefidir.
Emekliler vergiden muaf değildir. Emekliler Kira Gelir Vergisi öder.
1'den fazla evi olanlar için sadece 1 adet istisna tutarı muafiyeti vardır. Her ev için ayrı istisna söz konusu değildir.
Sağlık ve Eğitim harcamaları, bağışlar dolayısıyla yapılan harcamaları vergiden düşürebilirsiniz.
Comments